Hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư

1. Quy định pháp luật về hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư

Đây là một dạng hợp đồng phổ biến mà rất nhiều người, rất nhiều nơi đã từng sử dụng. Nội dung cơ bản nhất của hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư chỉ là thỏa thuận về việc bên sở hữu căn hộ đồng ý tặng lại căn hộ đó cho người khác.
Về mặt pháp lý, sau khi các bên ký kết hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư và hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu thì căn hộ đó sẽ thuộc quyền quản lý, sử dụng và định đoạt của người được tặng cho. Điều này khác hoàn toàn với việc cho tài sản theo di chúc (khác nhau về thời điểm chuyển giao quyền sở hữu).
Hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư yêu cầu căn hộ đó phải được cấp "sổ đỏ". Đây là một quy định rất nhiều người nhầm lẫn, bởi những căn hộ chung cư thuộc dự án xây dựng (căn hộ chưa có "sổ đỏ") thì chỉ được phép mua bán thông qua thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chứ không được làm thủ tục tặng cho.
 

2. Các điều khoản cơ bản của hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư

Trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, thông thường sẽ có những điều khoản sau:

• Đối tượng của hợp đồng (mô tả chi tiết về căn hộ tặng cho)

• Thỏa thuận về trách nhiệm thực hiện sang tên quyền sở hữu

• Trách nhiệm thanh toán thuế phí nhà nước

• Cam đoan, cam kết của các bên

• Giải quyết tranh chấp

3. Hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư có phải ký công chứng?

Theo quy định của pháp luật, thủ tục tặng cho căn hộ chung cư phải được tiến hành tại các tổ chức hành nghề công chứng hoặc thực hiện chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền.
Trên đây là một số tư vấn của chúng tôi về Hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư. Trường hợp cần tư vấn chi tiết hơn, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại: 0383.001.669 để được hỗ trợ!