Tư vấn luật đất đai

Mua bán nhà đất là giao dịch quan trọng bởi giá trị của nó thường rất lớn. Vì vậy đa phần người dân đều hiểu mua bán nhà đất phải lập thành hợp đồng công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên, vì một số lí do nhất định, việc mua bán không được lập thành hợp đồng mua bán mà lại ẩn sau hợp đồng ủy quyền.

Từ xưa tới nay đất đai là luôn là nền tảng của sự thành lập đất nước và cũng là nền tảng của nền kinh tế quốc gia và sinh kế của người dân. Tùy vào thể chế chính trị, tùy vào thời kỳ mà chính sách pháp luật về đất đai ở mỗi quốc gia khác nhau là khác nhau.

Quyền sử dụng đất là tài sản có giá trị lớn. Việc tặng cho quyền sử dụng đất thường được thực hiện giữa những người có mối quan hệ hôn nhân hoặc huyết thống. Các chúng tôi xin giới thiệu trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất năm 2022 như sau:

Việt Nam đang hòa chung vào xu thế hội nhập trên thế giới. Việc mở cửa với thế giới sẽ giúp cho nước ta phát triển nhanh hơn. Số lượng chuyên gia nước ngoài sang làm việc, người nước ngoài đến du lịch, định cư càng nhiều hơn. Khi đó, nhu cầu sở hữu nhà để ổn định cuộc sống là tất yếu.

Có rất nhiều người  muốn để lại tài sản của mình cho con cháu, tuy nhiên việc lựa chọn giữa hình thức tặng cho tài sản và để lại di chúc khiến nhiều người phân vân. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về hai hình thức này để có được sự lựa chọn phương án hợp lý nhất.

Việc mua bán nhà ở xã hội diễn ra tương đối phổ biến trên thị trường. Cần nắm được những quy định của pháp luật hiện hành về việc mua bán nhà ở xã hội nhằm đảm bảo quyền lợi cho bản thân mình.

Khi đi mua nhà thì ngoài tiền mua nhà phải trả cho người bán, người mua còn phải trả thêm các loại chi phí khác liên quan đến thủ tục hành chính. Vậy các chi phí đó là gì?

Thế chấp nhà là một loại hình bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của chủ tài sản đối với tổ chức tín dụng. Khi đã thế chấp nhà thì chủ tài sản không được tự do định đoạt tài sản đó. Vậy, muốn bán nhà thì phải làm thế nào?

Hợp đồng ủy quyền toàn phần hay Hợp đồng ủy quyền định đoạt nhà đất có những rủi do gì? Có nên ký hợp đồng ủy quyền toàn phần nhà đất hay không?

Toàn bộ trình tự, thủ tục để chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đăng ký sang tên người mua được pháp luật hiện hành quy định như thế nào?

"Sổ đỏ" là giấy tờ pháp lý khẳng định quyền sở hữu nhà ở. Vậy mua nhà không có "sổ đỏ" sẽ thế nào?

Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau hay giống nhau ? Giá trị pháp lý của sổ đỏ và sổ hồng được quy định như thế nào?

Người Việt Nam ra nước ngoài sinh sống, định cư nhưng muốn quay lại Việt Nam để mua nhà thì có được không?

Vợ chồng tôi có căn hộ chung cư nhờ bố vợ trông coi giúp. Chưa có ý kiến của tôi mà bố vợ đã giao bán căn hộ theo yêu cầu của vợ tôi có được không?

Mua bán nhà đất qua ủy quyền là gì? tại sao lại có rủi ro khi mua bán qua ủy quyền?

Trong thời gian vừa qua, nhiều công ty, cửa hàng đang gặp khó khăn do Covid-19 nên phải quyết định đóng cửa, trả lại mặt bằng vì giá mặt bằng khá cao mà số lượng khách hàng giảm ở mức nghiêm trọng dẫn đến thu không đủ chi. Vậy liệu các công ty có quyền để nghị chủ nhà giảm tiền thuê mặt bằng, nhà ở hay không? Nếu không được giảm liệu có thể trả lại mặt bằng vì lý do bất khả kháng hay không?

Thủ tục sang tên căn hộ chung cư là thủ tục hành chính cuối cùng phải làm để chính thức được sở hữu căn hộ chung cư đó. Việc được sở hữu có thể từ mua bán, nhận tặng cho, nhận thừa kế... Tuy nhiên, trong bất kỳ trường hợp nào cũng đều phải đăng ký sang tên. Vậy, để đăng ký sang tên cần phải làm thế nào?

Khi đã xem xét một thửa đất mà các yếu tố như khoảng giá, vị trí thửa đất, hình thể, hướng thửa đất …. đã đúng theo yêu cầu của bạn. Bạn muốn mua một thửa đất đó nhưng bạn thường phân vân không biết tính pháp lý của thửa đất như thế nào ? Liệu thửa đất đã có sổ đỏ đã đủ đảm bảo tính pháp lý hay chưa ? Khi giao dịch thửa đất đó liệu có đảm bảo không ?Chúng tôi đưa ra 8 điều cần lưu ý khi bạn đi mua đất như sau:

Bạn muốn mua nhà? Bạn muốn việc mua bán được an toàn bởi bạn phải chi ra số tiền lớn? Bạn sợ bị lừa? Bạn lúng túng không biết phải bắt đầu từ đâu và thực hiện việc mua bán như thế nào?