Câu hỏi:
Xin chào Luật sư. Tôi xin được nhờ luật sư tư vấn một việc sau. Tôi đang muốn mua 1 căn nhà. Tôi đã thỏa thuận xong về giá mua căn nhà đó. Tuy nhiên, phía chủ nhà nói rằng giá họ bán là giá thực thu về. Còn các khoản chi phí khác theo quy định thì tôi phải thanh toán. Vậy tôi muốn hỏi, tôi phải thanh toán những loại chi phí nào? Mong luật sư tư vấn, xin chân thành cảm ơn Luật sư.
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho chúng tôi. Với thắc mắc của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo quy định của pháp luật, khi bạn muốn thực hiện việc mua bán 1 căn hộ, thì ngoài khoản tiền mua bán theo thỏa thuận giữa hai bên, khi đi làm thủ tục mua bán còn mất những khoản chi phí sau:
- Phí công chứng hợp đồng
- Thuế thu nhập cá nhân cho bên bán (nếu có)
- Lệ phí trước bạ nhà đất
- Phí thẩm định hồ sơ
- Thuế phi nông nghiệp (nếu có)
- Phí cấp đổi Giấy chứng nhận
Ngoài ra, tùy từng trường hợp khác nhau mà có thể có những chi phí khác nhau. Ví dụ bạn không ký công chứng hợp đồng mua bán nhưng lại ký chứng thực hợp đồng tại UBND xã/phường thì chi phí cũng khác; hoặc bạn muốn đo vẽ lại thực địa sẽ phải thêm chi phí...
Trân trọng!