Khi đi mua nhà thì ngoài tiền mua nhà phải trả cho người bán, người mua còn phải trả thêm các loại chi phí khác liên quan đến thủ tục hành chính. Vậy các chi phí đó là gì?
Câu hỏi:
Xin chào Luật sư. Tôi xin được nhờ luật sư tư vấn một việc sau. Tôi đang muốn mua 1 căn nhà. Tôi đã thỏa thuận xong về giá mua căn nhà đó. Tuy nhiên, phía chủ nhà nói rằng giá họ bán là giá thực thu về. Còn các khoản chi phí khác theo quy định thì tôi phải thanh toán. Vậy tôi muốn hỏi, tôi phải thanh toán những loại chi phí nào? Mong luật sư tư vấn, xin chân thành cảm ơn Luật sư.
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho chúng tôi. Với thắc mắc của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo quy định của pháp luật, khi bạn muốn thực hiện việc mua bán 1 căn hộ, thì ngoài khoản tiền mua bán theo thỏa thuận giữa hai bên, khi đi làm thủ tục mua bán còn mất những khoản chi phí sau:
- Phí công chứng hợp đồng
- Thuế thu nhập cá nhân cho bên bán (nếu có)
- Lệ phí trước bạ nhà đất
- Phí thẩm định hồ sơ
- Thuế phi nông nghiệp (nếu có)
- Phí cấp đổi Giấy chứng nhận
Ngoài ra, tùy từng trường hợp khác nhau mà có thể có những chi phí khác nhau. Ví dụ bạn không ký công chứng hợp đồng mua bán nhưng lại ký chứng thực hợp đồng tại UBND xã/phường thì chi phí cũng khác; hoặc bạn muốn đo vẽ lại thực địa sẽ phải thêm chi phí...
Trân trọng!
Form gửi yêu cầu
Hãy cho chúng tôi biết mong muốn của bạn. Chúng tôi sẽ liên hệ lại cho bạn ngay lập tức.
Mua bán nhà đất là giao dịch quan trọng bởi giá trị của nó thường rất lớn. Vì vậy đa phần người dân đều hiểu mua bán nhà đất phải lập thành hợp đồng công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên, vì một số lí do nhất định, việc mua bán không được lập thành hợp đồng mua bán mà lại ẩn sau hợp đồng ủy quyền.
Từ xưa tới nay đất đai là luôn là nền tảng của sự thành lập đất nước và cũng là nền tảng của nền kinh tế quốc gia và sinh kế của người dân. Tùy vào thể chế chính trị, tùy vào thời kỳ mà chính sách pháp luật về đất đai ở mỗi quốc gia khác nhau là khác nhau.
Quyền sử dụng đất là tài sản có giá trị lớn. Việc tặng cho quyền sử dụng đất thường được thực hiện giữa những người có mối quan hệ hôn nhân hoặc huyết thống. Các chúng tôi xin giới thiệu trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất năm 2022 như sau:
Việt Nam đang hòa chung vào xu thế hội nhập trên thế giới. Việc mở cửa với thế giới sẽ giúp cho nước ta phát triển nhanh hơn. Số lượng chuyên gia nước ngoài sang làm việc, người nước ngoài đến du lịch, định cư càng nhiều hơn. Khi đó, nhu cầu sở hữu nhà để ổn định cuộc sống là tất yếu.
Có rất nhiều người muốn để lại tài sản của mình cho con cháu, tuy nhiên việc lựa chọn giữa hình thức tặng cho tài sản và để lại di chúc khiến nhiều người phân vân. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về hai hình thức này để có được sự lựa chọn phương án hợp lý nhất.
Việc mua bán nhà ở xã hội diễn ra tương đối phổ biến trên thị trường. Cần nắm được những quy định của pháp luật hiện hành về việc mua bán nhà ở xã hội nhằm đảm bảo quyền lợi cho bản thân mình.
Thế chấp nhà là một loại hình bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của chủ tài sản đối với tổ chức tín dụng. Khi đã thế chấp nhà thì chủ tài sản không được tự do định đoạt tài sản đó. Vậy, muốn bán nhà thì phải làm thế nào?