1. Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và nhà ở ở đâu ?

- Theo quy định tại Điều 459 Bộ Luật dân sư năm 2015, Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013, Điều 22 Luật nhà ở năm 2014 thì Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và nhà ở bắt buộc phải công chứng/chứng thực. Việc công chứng/chứng thực phải được thực hiện ở tổ chức hành nghề công chứng hoặc UBND cấp xã trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có bất động sản.

(Hình ảnh minh họa)

2. Tặng cho quyền sử dụng đất và nhà ở phải đóng những loại thuế, phí, lệ phí gì?

- Việc tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải nộp những loại thuế, phí, lệ phí sau: Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, thuế phi nông nghiệp, lệ phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp giấy chứng nhận, phí công chứng/chứng thực.

 “Lưu ý: Trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau” thì được miễn thuế thu nhập cá nhân.

- Thuế thu nhập cá nhân phải nộp là 10% giá trị nhà đất tặng cho.

-  Mức thu lệ phí trước bạ là 0,5 % giá trị nhà đất tặng cho.

- Lệ phí thẩm định: 0,15 % giá trị nhà đất tặng cho nhưng không quá 5 triệu đồng.

- Lệ phí cấp sổ đỏ: Tùy theo từng trường hợp nhưng không quá 100.000 đồng/1 lần cấp mới.
- Phí, thù lao công chứng theo Thông tư 257/TT-BTC.