Thi công xây dựng nhà ở - chuyện lớn cả đời

Đối với đại đa số người dân, "cưới vợ" và "xây nhà" là hai việc lớn cả đời. An cư mới lạc nghiệp, phải có chỗ ở ổn định mới có thể phát triển gia đình, phát triển sự nghiệp. Mặt khác, chi phí mua đất và xây nhà thực sự là một con số rất lớn, có khi phải dành dụm cả đời mới có. 
Chính vì vậy, khi có ý định xây nhà, chủ nhà cần phải nghiêm túc cân nhắc từ việc thiết kế xây dựng, chọn mua vật tư, dự trì kinh phí...và một vấn đề đặc biệt quan trọng là chọn đơn vị thi công. Một đơn vị thi công tốt sẽ giúp cho công trình xây dựng đạt chất lượng cao, đảm bảo an toàn và bền vững.
Nhưng lựa chọn đơn vị thi công thế nào, thỏa thuận cụ thể ra làm sao thì cần phải có hợp đồng thi công xây dựng chặt chẽ. Vậy hợp đồng thi công xây dựng nhà ở cần có những nội dung gì?

1. Xây dựng hợp đồng thi công xây dựng nhà ở có cần lưu ý điều gì?

Khi tiến hành thiết lập hợp đồng thi công xây dựng nhà ở, để tránh những tranh chấp không đáng có sau này, các bên cần phải quan tâm những vấn đề sau:

• Công trình đã có đầy đủ các điều kiện về mặt pháp lý theo quy định của pháp luật để tiến hành xây dựng hay chưa (ví dụ đã có giấy phép xây dựng, có "sổ đỏ" hay chưa?)

• Đã có bản vẽ thiết kế và bản vẽ xây dựng hay chưa? các bên đã thống nhất được về việc xây dựng, thống nhất về kết quả cuối cùng hay chưa

• Các bên đã hiểu và làm rõ về từng chi phí cụ thể, phân tách rõ giữa chi phí nào bên phía chủ nhà phải tự trả, chi phí nào bên thi công trả

Thống nhất về trách nhiệm của các bên khi có vấn đề phát sinh

2. Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở cần nội dung gì?

• Khối lượng công việc (cụ thể, chi tiết những công việc, hạng mục phải thực hiện)
• Đơn giá 
• Giá trị hợp đồng, phương thức và hình thức thanh toán
• Thời gian thực hiện hợp đồng
• Trách nhiệm của các bên
• Giải quyết tranh chấp hơp đồng

3. Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở ký thế nào cho đúng luật?

Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở là một dạng hợp đồng dân sự. Tuy nhiên, đây là dạng hơp đồng không có quy định bắt buộc phải ký công chứng hoặc chứng thực. Chính vì thế giữa hai bên hoàn toàn có thể tự lập và ký với nhau. Nếu cẩn thận có thể thuê đơn vị có chuyên môn xây dựng hợp đồng dựa trên nhu cầu của hai bên. Ngoài ra, trong trường hợp cần thiết, các bên có thể đề nghị ký công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.
Trên đây là một số nội dung tư vấn về hợp đồng thi công xây dựng nhà ở. Trong trường hợp cần thiết, Quý khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại: 0383.001.669 để được tư vấn cụ thể.