Trong hoạt động sản xuất kinh doanh, việc đầu tư máy móc thiết bị, nhà xưởng là tất yếu. Tuy nhiên, thực tế đã phát sinh không ít tranh chấp liên quan đến việc thi công xây dựng nhà xưởng do việc thi công này không được giao kết qua hợp đồng hoặc có hợp đồng nhưng không đầy đủ nội dung.
Trong hoạt động xây dựng, ngoài việc xây nhà ở, xây dựng đường xá, cầu cống...thì có một loại hình xây dựng không thể thiếu, đó chính là xây dựng nhà xưởng. Nhà xưởng chính là nơi phục vụ hoạt động sản xuất, để sản sinh ra những sản phẩm phục vụ cuộc sống. Nhà xưởng là nơi lắp đặt thiết bị, máy móc, là nơi sản xuất, phân phối hàng hóa ra thị trường.
Chính vì vậy, việc xây dựng loại công trình này làm sao đảm bảo được chất lượng, đảm bảo an toàn và có thể sử dụng lâu dài mang ý nghĩa sống còn. Và để làm được việc đó, thì vấn đề lựa chọn nhà thầu, kiểm soát chặt chẽ nội dung hợp đồng là bắt buộc.
1. Những vấn đề pháp lý cần quan tâm khi giao kết hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng
Thứ nhất, về mặt chủ thể: bên chủ đầu tư cần lựa chọn và kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý của đơn vị thi công, xem có đầy đủ chức năng thi công công trình này hay không. Mặt khác có thể tham khảo những công trình mà nhà thầu đã thực hiện để làm thông tin tham khảo trước khi quyết định lựa chọn. Còn về phía nhà thầu, cần phải xác định chính xác tư cách pháp lý của chủ đầu tư, xem chủ đầu tư có đủ tư cách để ký hợp đồng thi công hay không (tránh trường hợp ký sai chủ đầu tư)
Thứ hai, về mặt hồ sơ, các bên cần chuẩn bị kỹ những hồ sơ pháp lý trước khi khởi công (như giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận đầu tư...) cũng như thống nhất về phương án xây dựng, tránh trường hợp các bên hiểu sai ý nhau dẫn tới thi công không đúng mong muốn.
Công trình nhà xưởng phục vụ sản xuất (ảnh minh họa)
2. Những nội dung cơ bản của hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng
Đối tượng của hợp đồng (nội dung thỏa thuận, khối lượng công việc, tiến độ...)
Giá trị hợp đồng, phương thức và hình thức thanh toán
Trách nhiệm của các bên
Phương thức giải quyết tranh chấp
3. Cần phải làm thủ tục gì sau khi việc xây dựng hoàn thành
Sau khi hoàn tất quá trình xây dựng, phía chủ đầu tư cần yêu cầu bên nhà thầu thực hiện việc bảo hành công trình. Ngoài ra cần thực hiện thủ tục hoàn công đối với công trình theo quy định của pháp luật và cập nhật lên giấy chứng nhận (nếu cần).
Trên đây là một số tư vấn cơ bản của chúng tôi về Hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng. Trường hợp cần tư vấn cụ thể, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại 0383.001.669 để được hỗ trợ!
Khi thi công nhà xưởng các bạn nên lựa chọn những đối tác thiết kế, thi công uy tín để thuê thực hiện. Các bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng thi công nhà xưởng dưới đây:
Trong cuộc sống thường ngày, khi bạn sơn, sửa lại nhà cửa thì các bạn thường tìm những người thợ quen biết và thỏa thuận việc sơn, sửa lại nhà bằng lời nói. Các bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng thi công sơn bả mới nhất năm 2022 dưới đây.
Việc thi công nội thất diễn ra rất nhiều trong cuộc sống hàng ngày. Tuy nhiên, thỏa thuận thi công thường do các bên trao đổi bằng lời nói. Đến khi xảy ra mâu thuẫn không có cơ sở để giải quyết. Việc sử dụng mẫu Hợp đồng thi công nội thất do chúng tôi dự thảo sẽ đảm bảo quyền và lợi ích cho các bên.
Xây dựng nhà ở là nhu cầu phổ biến, từ thành phố cho đến nông thôn; từ đồng bằng cho đến miền núi bởi nhu cầu chỗ ở là không thể không có. Tuy nhiên, việc xây dựng thường phát sinh nhiều vấn đề, chi phí cũng hay đội lên. Vì thế, cần thỏa thuận cụ thể với bên thi công để tránh phát sinh tranh chấp.
.png)
.jpg)
