Mẫu Hợp đồng thuê nhà

1. Hợp đồng thuê nhà là gì?

Hiện nay pháp luật Việt Nam chưa có bất kỳ một định nghĩa nào về Hợp đồng thuê nhà, tuy nhiên, chúng ta có thể hiểu, về bản chất thì Hợp đồng thuê nhà là một dạng văn bản ghi nhận về thỏa thuận của hai bên (bên cho thuê và bên thuê) về việc bên thuê sẽ được sử dụng một diện tích nhà cụ thể thuộc quyền sử dụng của bên cho thuê trong một thời hạn nhất định để sử dụng vào một mục đích nào đó; đồng thời bên thuê sẽ phải trả cho bên cho thuê một khoản tiền tương ứng.
Hợp đồng thuê nhà là một trong số rất nhiều các dạng hợp đồng khác nhau liên quan đến việc thuê quyền sử dụng đất hoặc thuê tài sản trên đất. Những dạng hợp đồng khác có thể kể đến như Hợp đồng thuê nhà xưởng; Hợp đồng thuê nhà chung cư; Hợp đồng thuê nhà đất....

2. Hợp đồng thuê nhà bao gồm những nội dung gì?

Theo quy định của pháp luật, Hợp đồng thuê nhà bao gồm những nội dung cơ bản như sau:

• Đối tượng của hợp đồng (mô tả về diện tích thuê)

• Thỏa thuận bàn giao nhà

• Thời hạn thuê

• Mục đích thuê

• Giá thuê, phương thức và hình thức thanh toán

• Quyền và nghĩa vụ của các bên

• Chấm dứt hợp đồng

• Phương thức giải quyết tranh chấp

3. Hợp đồng thuê nhà có phải công chứng?

Theo quy định trước đây, đối với Hợp đồng thuê nhà có thời hạn thuê dưới 06 tháng thì không cần ký công chứng, nhưng hợp đồng thuê nhà có thời hạn trên 06 tháng thì bắt buộc phải ký công chứng.
Tuy nhiên, theo quy định hiện nay, việc công chứng đối với hợp đồng thuê nhà là không bắt buộc và các bên có thể ký công chứng khi có nhu cầu.
Trên đây là một số lưu ý của chúng tôi về Hợp đồng thuê nhà. Trong trường hợp chưa rõ, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại: 0383.001.669 để được tư vấn cụ thể hơn.